בדרך כלל כשרוצים לקנות דירה ראשונה או לשדרג את הדירה הקיימת לדירה יותר גדולה לוקחים הלוואה לצורך העניין.
הלוואה לקניית דירה נקראת משכנתה.
כדי לקנות דירה צריך סכום ראשוני שהוא בערך שליש מערך הדירה המבוקשת ואז אפשר לקחת הלוואה לשאר הסכום.
יש כל מיני סוגי משכנתאות שניתנים על ידי הבנקים למשכנתאות. חלק מזה בערבות מדינה לזכאים שקונים דירה ראשונה.
משכנתה יכולה להיות בריבית משתנה או קבועה ולכל אחת מהשיטות יש יתרונות וחסרונות.
את המשכנתה מחזירים על ידי תשלום חודשי שיכול להיות קבוע לאורך כל התקופה או משתנה וקטן עם הזמן.
את המשכנתה לוקחים מבנקים למשכנתאות שהם בנקים שמיוחדים למטרה הזאת. כדאי לעשות סקר בין הבנקים ולהתמקח כדי לשלם את הריבית הנמוכה
ביותר שאפשר על ההלוואה.
למשכנתה יש עלות נוספת והיא ביטוח מבנה וביטוח חיים שהמלווים דורשים בדרך כלל לפני מתן ההלוואה.
כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה לפני תחילה התהליך כדי שיבדוק לכם את כל האפשרויות וישיג לכם תמהיל משכנתא מומלץ עם ההלוואה הכי זולה.
נוסף לזה כדאי לסגור את הדברים קודם עם עורך דין מקרקעין.